CHARMANTE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG IM HOCHPARTERRE

LAGE

• ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt
• Autobahnauffahrt Salzburg Süd in kurzer Distanz erreichbar, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben
• Nahversorgung etc. in geringer Distanz erreichbar

WOHNHAUS

• gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Hochparterre und 3 darüber liegenden Wohngeschossen
• im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.)
• beheizt mittels Zentralheizung
• HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,08

WOHNUNG

• charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 50 m² Wohnfläche
• helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• separates Esszimmer mit Zugang zur Kochnische
• eingerichtete Küche samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) und Fenster
• Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschtischverbau und Allibert
• WC separat, Waschmaschinenanschluss im WC
• pflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fenster mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet
• Kellerabteil
• 1 zugeteilter Parkplatz im Freien

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 685,00
• Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 221,52
• Kaution: € 2.400,00

MIETBEGINN / MIETDAUER

• ab Februar 2026
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.