Charmante 1-Zimmer-Wohnung – Obere Bahnstraße 61, 8010 Graz

Diese Garconniere bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Wohnraum und attraktiver Lage. Sie eignet sich hervorragend für Mieter, die eine gut erreichbare, alltagstaugliche Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen.

Details zur Wohnung:

• 1 großzügiges Zimmer mit guten Nutzungsmöglichkeiten 
• 1. Obergeschoß
• Funktionale Gestaltung – ideal für einen kompakten Lebensstil

Lage:

• Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sind rasch erreichbar
• Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Freizeit & Erholung: Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Ausgleich zum Alltag
• Gute Versorgung: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar
• Beliebte Wohngegend: Die Kombination aus Infrastruktur und Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für langfristiges Wohnen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.