Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Lage von Perg – 41 m² | ab April 2026 verfügbar! Ideal für Singles, Pendler oder Personen, die eine leistbare und praktische Wohnlösung suchen.

Oberösterreich / Perg / Machlandstraße 2:

In der Machlandstraße 2 in 4320 Perg steht diese kompakte und gut geschnittene Wohnung mit 41,26 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Top G 00 – T 002) und bietet eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten eignet.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 21,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Schlafbereich. Durch die gute Raumgröße lässt sich der Bereich flexibel gestalten und individuell einrichten.

Die separate Küche (ca. 8 m²) bietet genügend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum mit ca. 7,4 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,3 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Wichtiger Hinweis:
Sämtliche Gegenstände, Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände, die sich derzeit in der Wohnung befinden und auch auf den Fotos ersichtlich sind, werden vor der Übergabe vollständig entfernt und entsorgt. Die Wohnung wird somit leer übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.

Raumaufteilung:

• Vorraum – ca. 7,4 m²
• Wohnzimmer – ca. 21,4 m²
• Küche – ca. 8 m²
• Bad – ca. 3 m²
• WC – ca. 1,1 m²
• Abstellraum – ca. 1,3 m²

Kosten:

• Gesamtmiete: € 443,74 monatlich
  (inkl. Betriebskosten und MwSt.) - Ohne Strom & Heizung
• Kaution: € 1.331,22

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Perg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Perg bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Perg sowie Busverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Linz und das gesamte Machland-Gebiet. Für Autofahrer sind die umliegenden Straßen schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Donau-Region sowie Grünflächen und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die eine kompakte, leistbare Wohnung in guter Lage von Perg suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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