Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakt, gepflegt und zentral gelegen!

Kompakte Stadtwohnung mit Balkon in Graz – ideal für den urbanen Alltag

Diese charmante Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer zentralen Lage und einem angenehmen Plus an Lebensqualität: dem eigenen Balkon. Auf ca. 29 m² bietet sie eine durchdachte Wohnlösung für alle, die kurze Wege, gute Infrastruktur und ein unkompliziertes Zuhause schätzen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der kompakte Wohnraum lässt sich vielseitig gestalten – ob als gemütlicher Rückzugsort, praktische Stadtwohnung oder persönliche Ausgangsbasis für das Leben in Graz. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und unterstützt einen unkomplizierten Start. Eine Dusche sorgt für eine funktionale Ausstattung im Alltag.

Parkett und Fliesen bringen unterschiedliche Wohnbereiche stimmig zur Geltung. Die massive Bauweise und die Zentralheizung ergänzen das Angebot um wichtige praktische Eigenschaften. Besonders einladend ist der Balkon: Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, frische Luft genießen oder nach einem langen Tag kurz abschalten.

Mit einem Kaufpreis von 79.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in Graz Eigentum zu erwerben. Sie eignet sich besonders für Singles, Studierende, Berufstätige oder Anleger, die eine kompakte Immobilie in gut angebundener Lage suchen. Eine interessante Möglichkeit für alle, die urban wohnen und die Vorzüge einer überschaubaren, praktischen Wohnung mit Balkon genießen möchten.

Über die Rücklage wird ein noch laufendes Sanierungsdarlehen verrechnet - Laufzeit bis 28.02.2030 - Darlehensbetrag EUR 783,46.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien - Standort Graz.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Graz-Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind ebenso rasch erreichbar wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig einfach erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.