Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Linzerstraße, Nähe Bahnhof Penzing

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Linzerstraße, Nähe Bahnhof Penzing

Diese ca. 37,13m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Linzerstraße, unweit des Bahnhofs Penzing sowie des beliebten Matzner-Parks. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Anleger, die eine zentrale Wohnlage mit optimaler Anbindung schätzen.

Details im Überblick:

• Zimmer: 1
• Wohnfläche: ca. 37,13m2
• Stock: 3. Stock
• Lage: Nähe Bahnhof Penzing und Matzner-Park
• Miete: Euro 699,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.)
• Befristung: 5 Jahre
• Beziehbar: ab sofort
• Möblierung: Küche und Bad
• Aufzug: vorhanden

Wohnung:
Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 37,13m2 Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 4,76m2 Eingangsbereich/Vorraum
• ca. 25,52m2 Wohnküche
• ca. 5,16m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Toilette
• ca. 1,69m2 Abstellraum

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Linzerstraße in einer sehr gut angebundenen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, U-Bahn U3, Straßenbahn- und Buslinien). Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch und bequem erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Matzner-Park sowie weitere Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Entspannen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.

Kosten:

• monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 49,50 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Goldschlagstraße, Linzer Straße, Felbigergasse, Hütteldorfer Straße