Charmante 1-Zimmer-Wohnung, 38m², 4. Etage in 1070 Wien – Sanierungsprojekt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – dem 7. Bezirk! Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und bietet Ihnen auf 38 m² die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einem großzügigen Zimmer bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Single-Apartment, stilvolles Home-Office oder als lukrative Investition zur späteren Vermietung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten. Das Badezimmer ist aus den 70ern aber in sehr gutem Zustand. Die Küche und Gastherme muss erneuert werden. Der Parkettboden im Hauptzimmer wie als auch die Doppelverglasten Fenster sind im guten Zustand.

Im Haus mitbenützter: 

• Fahrradraum
• Wäscheraum mit 2 neuwertigen Waschmaschinen (siehe Fotos) 
• Trocknungsraum
• Großes trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (siehe Fotos) 

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Ihren Alltag erleichtert und bereichert. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – die medizinische Versorgung ist garantiert. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten und höheren Schulen, was diese Wohnung auch für Studierende oder junge Paare attraktiv macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht das Pendeln einfach und stressfrei. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell und bequem mit allen Teilen Wiens und darüber hinaus.

Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Services.

Diese Wohnung in 1070 Wien ist eine seltene Gelegenheit, mitten im urbanen Herzen Wiens zu wohnen und dabei Ihre eigene Wohn-Oase zu schaffen. Nutzen Sie die Möglichkeit, durch eine Sanierung Wert zu schaffen und sich ein individuelles Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Wiens zu sichern.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.