Charaktervolles Stadthaus in Heidenreichstein mit Garten & Entwicklungspotenzial

Dieses ehemalige Bäckereihaus aus ca. 1924 bietet eine seltene Kombination aus ca. 138 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 133 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie der Zugang zum Dachboden zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ehemaligem Verkaufsraum, großer Fensterauslage, Küche, Backstube und weiteren Nebenräumen verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter und erzählt bis heute von ihrer gewachsenen Geschichte.

Ein schöner Kachelofen, vorhandene Rauchfänge, ein kleiner Keller sowie der Gartenbereich ergänzen das Angebot. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer mit Sinn für Altbau, Atmosphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits erfolgt sind unter anderem die Blechdeckung des Daches sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser.

Die Lage in Heidenreichstein überzeugt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bahnanbindung erfolgt über die nahegelegenen Bahnhöfe Pürbach-Schrems und Gmünd NÖ.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit Geschichte, Substanz und viel Raum für Neues.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +43 660 364 99 26.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heidenreichstein bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, Arzt und öffentlicher Anbindung. Auch die Städte Gmünd, Litschau und Schrems sind von hier gut erreichbar.