Cafe / Restaurant ,103 m2 , möbliert , Klosterneuburger Straße, ablösefrei zu vermieten

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Wien!

Dieses charmante Gastgewerbe in bester Lage des 20. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² im Erdgeschoss, aufgeteilt in fünf helle und einladende Zimmer, ist dieses Restaurant ideal für jeden gastronomischen Betrieb, sei es ein gemütliches Café, ein stilvolles Restaurant oder eine trendige Bar mit Gastgarten.

Die Mietkonditionen sind äußerst attraktiv: Für nur 1.918,00 € pro Monat erwerben Sie nicht nur Räumlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, Teil der pulsierenden Wiener Gastronomieszene zu werden.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre, während die Etagenheizung für behagliche Wärme sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Zudem stehen Ihnen drei WCs zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC und getrennte Toiletten für Damen und Herren, um den Komfort Ihrer Gäste zu gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Ihre Gäste erreichen Sie mühelos. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Kundschaft aus umliegenden Stadtteilen und Regionen anzieht.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage ist perfekt, um sowohl Stammgäste als auch Laufkundschaft zu gewinnen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Supermärkte und Bäckereien, die Ihren Gästen zusätzliche Gründe bieten, Ihre Gastronomie aufzusuchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens Fuß zu fassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein gastronomisches Erlebnis, das die Herzen Ihrer Gäste im Sturm erobern wird.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Vision wartet darauf, verwirklicht zu werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese charmante Gastronomie-Immobilie liegt in der pulsierenden Umgebung von 1200 Wien, nur wenige Schritte vom Wallensteinplatz und der Friedensbrücke entfernt. Die Lage ist ideal für Gäste, da zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken und Postdienste sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht diese Location besonders attraktiv. Ein perfekter Standort für Ihr gastronomisches Konzept!