Cafe,Fast Food oder Bar - Prestige-Adresse für Ihren Traum als Gastronom

Das Objekt wird aktuell als stilvolle Weinbar betrieben, eignet sich jedoch ebenso für alternative Nutzungen. Durch die gute Lage und den flexiblen Grundriss ist eine Nutzung als Büro, Gastronomie (z. B. Fast-Food, Café), Praxis, Büro oder anderes Gewerbe möglich.
Ein separater Keller ist ebenfalls vorhanden.
Vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Schanigarten.

Das Lokal ist betriebsbereit, voll ausgestattet mit Schank, Einrichtung und WC-Anlage. Es ist klimatisiert und verfügt über eine Infrarotheizung sowie ein Lüftungs- und Schnellheizsystem. Die Fassade wurde kürzlich neu saniert und mit Dämmung versehen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage, nahe Prater (ca. 0,5 km) und Donaukanal (ca. 0,4 km). Sehr gute Anbindung: Straßenbahn Linie 1 (ca. 300 m), Buslinien 4A/80A/92A (ca. 200 m), U-Bahn U3/U4 Schwedenplatz (ca. 1,5 km) sowie Praterstern (U1, U2, S-Bahn, ca. 1,2 km). Flughafen Wien in ca. 18 km erreichbar.