Ca. 3,9 ha Ackerfläche in +++ St. Marein - Feistritz +++

Die zum Verkauf angebotene Ackerfläche hat ein Gesamtausmaß von 38.835 m², wovon 38.438 m² als Wiesen und Äcker, sowie 397 m² als verbuschte Fläche ausgewiesen sind. Im Osten bildet die Grenze der Töringweg. Im Südwesten grenzt die Parzelle an den Töringbach, im Norden an eine landwirtschaftliche Nutzfläche. Es handelt sich um schwach vergleyte Schwemmauböden. Laut digitaler Bodenkarte ist das Grundstück als hochwertiges Ackerland ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis beträgt 11,20 EUR pro m². Die aus dem Grundbuchsauszug hervorgehenden Genossenschaftsanteile werden nicht mitveräußert. 

Beschreibung der Bodenform lt. digitaler Bodenkarte:

Größe der Bodenform: 172 ha = 1,6 % der kart. Fläche des KB 23
Lage und Vorkommen: auf Talsohlen und Schwemmfächern der Nebengerinne der Mur; eben bis schwach geneigt
Bodentyp: schwach vergleyte, kalkfreie Lockersediment-Braunerde aus feinem und grobem Schwemmmaterial
Wasserverhältnisse: gut versorgt; mäßige Speicherkraft, hohe Durchlässigkeit
Horizonte:  20 - 80 cm: lehmiger Sand mit geringem bis mäßigem Grobanteil (Kies und Schotter) / 60 - 100 cm: lehmiger Sand oder sandiger Lehm mit geringem bismäßigem Grobanteil (Kies, Schotter, Grobschotter)
Humusverhältnisse: 20 - 30 cm mittelhumos; Mull
Kalkgehalt: kalkfrei
Bodenreaktion: sauer bis schwach sauer
Erosionsgefahr: bei Katastrophenhochwasser überschwemmungsgefährdet
Bearbeitbarkeit: bei Ackernutzung gut zu bearbeiten; bei Grünlandnutzung gut zu bewirtschaften
Natürlicher Bodenwert: hochwertiges Ackerland, hochwertiges Grünland

Sie haben Interesse an der knapp 3,9 ha großen Ackerfläche? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die verkaufsgegenständliche Ackerfläche liegt unweit des Autobahnzubringers St. Marein-Feistritz, die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.