Business Apartment – Flexible Kurzzeitwohnung in 1160 Wien – 2 Zimmer, optional möbliert (max. 6 Monate)

Befristete Altbauwohnung (2 Zimmer) in 1160 Wien – ideal für beruflichen Aufenthalt (max. 6 Monate)

English version below

Zur befristeten Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung mit ca. 53 m² in ruhiger Lage der Wiesberggasse 8, 1160 Wien (Ottakring).

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die sich vorübergehend aus beruflichen Gründen in Wien aufhalten (z. B. Projektarbeit, Entsendung oder temporärer Ortswechsel).

Die Wohnung ist aktuell unmöbliert, kann jedoch auf Wunsch vollständig möbliert und ausgestattet übergeben werden.
Einige Bilder wurden digital visualisiert und dienen zur Inspiration.

Wohnung im Überblick

• ca. 52,99 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorraum
• 2. Stock (gepflegter Altbau, Gründerzeithaus, kein Lift)
• Gasetagenheizung

Mietdauer und Rahmenbedingungen

• Befristung: maximal 6 Monate (keine Verlängerung vorgesehen)
• Vermietung ausschließlich für vorübergehende Nutzung aus beruflichen Gründen
• Keine Hauptwohnsitzmeldung möglich

Hinweis: Die Wohnung ist nicht für dauerhafte Wohnnutzung vorgesehen.

Wohngefühl und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbaucharakter mit ca. 4 m Raumhöhe, großzügigem Grundriss und viel Tageslicht.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Auf Wunsch wird die Wohnung voll möbliert und bezugsfertig übergeben – ideal für einen unkomplizierten, sofortigen Einzug.

Lage und Infrastruktur

• U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte, Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Park mit Kinderspielplatz direkt vor dem Haus
• Öffentliche Garage in der Umgebung
• Ca. 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum

Ideal geeignet für

• Berufstätige mit temporärem Aufenthalt in Wien
• Projektarbeiter und Expats
• Personen in Übergangsphasen
• Begleitpersonen (z. B. Klinik Ottakring)

Sonstiges

• Keine Haustiere
• Ruhige Hausgemeinschaft
• Provisionsfrei
• Preis exkl. Strom und Gas

English version

Temporary 2-room apartment in Vienna (1160) – ideal for professionals (max. 6 months)

This charming approx. 53 m² apartment is available for temporary rent (max. 6 months) and is located in a quiet residential area in Wiesberggasse, 1160 Vienna (Ottakring).

It is ideal for individuals staying in Vienna for professional or temporary reasons (e.g. project work, relocation, interim housing).

The apartment is currently unfurnished, but can be fully furnished and equipped upon request.
Some images have been digitally staged for inspiration purposes.

Apartment details

• Approx. 52.99 m²
• 2 rooms (living room and bedroom)
• Separate kitchen with dining area
• Bathroom with shower
• Separate toilet
• Entrance hall
• 2nd floor (classic Viennese period building, no elevator!)
• Gas heating

Rental conditions

• Maximum rental period: 6 months (fixed, no extension)
• Intended for temporary stays only (professional purpose)
• No primary residence registration possible

Note: Not intended for permanent housing.

Living and features

The apartment offers classic Viennese Altbau charm with high ceilings (approx. 4 m), bright rooms and a spacious layout.

The kitchen provides enough space for cooking and dining. The bathroom includes a shower and washing machine connection.

Optional furnishing allows for a fully ready-to-move-in solution.

Location

• Excellent public transport connection (subway nearby)
• Shops, supermarkets and restaurants within walking distance
• Park with playground directly in front of the building
• Public parking garage nearby
• Approx. 20 minutes to Vienna city center

Ideal for

• Professionals working temporarily in Vienna
• Expats and project-based workers
• Transitional housing situations
• Accompanying persons (e.g. nearby hospital)

Additional information

• No Pets allowed
• Quiet and pleasant residential building
• Price excluding electricity and gas
• No commission 

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