Bungalow! Pool! Fischteich! Weinkeller!

Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leithaprodersdorf.

Die Liegenschaft wurde erst 2017 gebaut und anschließend mit viel Liebe zum Detail sowie modernster Ausstattung umfassend fertiggestellt.

Highlights:

• modernste Ausstattung: Photovoltaik, Fingerprint-Zugang, Klimaanlage, Maßmöbel, ...
• 2x Wasser: neben dem Pool mit Salzwasser befindet sich der Fischteich - wenn Sie das Wasser lieben, kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten
• Gute Lage: über Hornstein gelangen Sie auf die Autobahn A3 - von dort geht es rasch nach Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt

Erdgeschoss:

Schon beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spüren Sie mit wie viel Herz und Leidenschaft in diesem Haus gelebt wird und warum die Eigentümer nur schweren Herzens ausziehen wollen.

Das weitläufige Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Der vorhandene Kamin spendet wohlige Wärme in den Wintermonaten

Die moderne Küche mit angrenzenden Essbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. 
Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster verfügt zusätzlich noch über einen Waschmaschinenanschluss.

Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten allen im Haus genug Freiraum und Privatsphäre.
 

Garten/Terrasse/Weinkeller/Garage:

Das  Grundstück mit über 1.500 m² Grund besticht durch seine ideale Süd- und Westausrichtung. Die Pflege des Gartens gestaltet sich dank einer automatischen Bewässerungsanlage und eines Rasenroboters besonders mühelos. Auf der weitläufigen 71 m² großen Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen.

Der absolute Highlight im Garten ist dabei sicherlich die Kombi aus Pool und dem angrenzenden Fischteich. Liebevoll mit einem Holzsteg ausgestaltet - gleich angrenzend an die Terrasse.

Das charmante Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum sorgt dafür, dass alle Gartengeräte schnell griffbereit sind.

In der geräumigen Garage inkl. angrenzenden Werkraum findet selbst der größte SUV ausreichend Platz. 

Der Weinkeller wurde erst nachträglich (2022) gebaut und wartet geradezu auf einen Sommelier!
 

Zusätzliche Ausstattung:

• Elektrische Außenrollläden + Fliegengitter
• Infrarotheizung 

Infrastruktur:

• Ärztehaus und moderne Sport-Kulturhalle
• Kindergarten und Volksschule im Ort
• Ein Nah & Frisch, eine Bäckerei und Mehrere Ab-Hof-Verkäufer für Eier, Fleisch, Honig, Käse, Gemüse und Wein sind vorhanden

Fazit:

Ein modernes und familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Wenn Sie Wasser (Pool und Fischteich) und Wein(keller) lieben sind Sie hier absolut richtig!

Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder per E-Mail an uwe.fallmann@home-finance.at.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.