Bürogebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche zur alleinigen Nutzung!

TOLLE GEWERBERÄUMLICHKEITEN IN NEULENGBACH!

Zur alleinigen Nutzung freut sich ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 160 m², welches sich branchenoffen für zahlreiche Dienstleistungen und Handelsbranchen eignet, auf neue Nutzer/innen. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Vorstellungen bezüglich der zukünftigen Nutzung.

Der schön gestaltbare Eingangsbereich bietet die Basis für einen entsprechenden Kundenempfang. 5 Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen und Gestaltungsmöglichkeiten gewährleisten genügend Platz für Ihr unternehmerisches Vorhaben.

Ein Besprechungsraum und ein Sozialraum mit Küchenblock runden die geräumige Nutzungsmöglichkeit ab. Die (für Damen und Herren) getrennten Toilettenanlagen sind über einen eigenen Vorraum/Gang erreichbar, welche auch Abstellflächen für Anlieferungen bietet.

Die Beheizungsmöglichkeit der Räumlichkeiten ist über Gas-Zentralheizung gegeben. Der Abschluss eines Energieliefervertrag und die Verrechnung erfolgt mieterseitig direkt mit einem Energielieferanten. Der Stromverbrauch wird nach Verbrauch (über Ablesung Subzähler) von der Vermieterseite verrechnet.

Die Nutzung von 5 Parkplätzen und eine Teilfläche der Grünanlagen sind im Mietpreis enthalten.

Zusätzlich können zu günstigen Konditionen das vorhandene Inventar und Lagerflächen im Keller angemietet werden.

Miete monatlich: EUR 1.400,00 + 20 % USt.

Das monatliche Betriebskostenakonto (zur Deckung der Gemeindeabgaben) beläuft sich aktuell auf EUR 103,00 + 20 % Ust. monatlich.

Kaution: EUR 4.500,00

Die Kosten der Vergebührung sind von der Mieterseite zu tragen.

Vermittlungsprovision: 3 Monatsmieten + 20 % USt.

Die Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des ABGB, gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse hinsichtlich der Mietvertragsgestaltung (Kündigungsmodalitäten usw.).

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellung für die zukünftige Nutzung dieser tollen Räumlichkeiten!

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