Bürofläche in Toplage nahe Ungargasse/Landstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Bürofläche mit ca. 560 m² in einem modernen Bürogebäude in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Position mit hervorragender Infrastruktur: Das Zentrum Rennweg sowie die Landstraßer Hauptstraße sind bequem fußläufig erreichbar, während der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz  gewährleistet. Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Umgebung sorgen zudem für eine optimale Nahversorgung.

Highlights:

• Toplage
• saniert
• zentral begehbar
• Stellplätze im Haus optional verfügbar

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 15,00 EUR / m2 / netto
• BK: 2,33 EUR / m2 / Monat
• HMZ + BK: 9.723,34 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 11.665,48 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Verkehrsknotenpunkt Rennweg - Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: - Straßenbahn 1, 0, und 71 - Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S7 und S40 - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung