Bürofläche – direkt beim Belvedere & Erste Campus!

Die Bürofläche befindet sich in absoluter Top-Lage direkt beim Belvedere und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.

Sie erwartet eine großzügige und flexibel gestaltbare Fläche mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu drei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen.

Flächenaufteilung:

• Hauptraum ca. 60 m²
• Gastraum ca. 17,3 m²
• Küche ca. 11 m²
• Abstellraum
• 2 WCs

Kellergeschoss:

• Mehrere Räume (sanierungsbedürftig)

Highlights:

• Top-Lage direkt beim Belvedere
• Vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
• Großzügige Flächen auf zwei Ebenen
• Flexible Raumgestaltung (Teilung des Hauptraums möglich)
• Gute Raumaufteilung mit Nebenräumen

Lagebeschreibung

Direkt gegenüber dem Erste Campus wenige Schritte zum Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 18, D, O vor der Tür U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof fußläufig erreichbar S-Bahn-Station Quartier Belvedere in unmittelbarer Nähe hohe Frequenz durch Büroangestellte, Reisende und Anwohner