Büro- & Praxisfläche mit ca. 60m² I individuell nutzbar - St. Pölten/Zentrum I beste Lage Nähe Universitätsklinikum & Hauptbahnhof

In bester St.Pöltner Lage für Büro- und Geschäftsräumlichkeiten steht ab sofort diese ca. 60m2 große Fläche mit 2 separaten Zimmern zur Verfügung.

Ideal für Büro - Praxis - und Behandlungsräume nach Ihren individuellen Vorstellungen. 

Die Mietfläche liegt im 1. OG des EKZ Kremser Landstraße 34 und ist somit ideal per Auto und auch öffentlich mit dem Bus erreichbar (Haltestelle vor der Türe).

Außenwerbung für Ihr Unternehmen ist auf der Fassade des Geschäftsgebäudes ebenfalls möglich.

Nach Abstimmung können die Räume sowie die Belege, Farben und Materialien angepasst und nach Ihren Wünschen adaptiert werden.

Preis: 

Miete: € 537,21 zzgl. USt. 

Betriebskosten: € 145,64 zzgl. USt. 

Heizkosten: € 95,50 zzgl. USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - ideale Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel - Parkmöglichkeiten vorhanden - nach Vereinbarung - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe