Büro/Praxis - Räume in Tulln, frisch renoviert!

Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt.

Variante 1 mit ca. 63m² setzen sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit separater Toilette
• 2 Räume

Nettomiete                      980,00
Betriebskosten netto       104,17
Ust 20%                          216,83
Gesamt                         1301,00

Variante 2 mit ca. 130m² setzen sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit separater Toilette
• 4 Räume
• 1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum
• 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich

Nettomiete                    1800,00
Betriebskosten netto       195,83
Ust 20%                          399,17
Gesamt                         2395,00

Die Büroflächen wurden frisch renoviert und befinden sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes.

Im Mietpreis inbegriffen ist bei beiden Varianten die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule.

Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Rosenarcade Nähe Hauptplatz zentral gelegen, unweit vom Bahnhof Tulln/Stadt