Büro-Praxis Elisabeth-Vorstadt

Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, zudem nur wenige Stufen zu überwinden sind. Im Übrigen ist sie barrierefrei.

Hervorzuheben ist die hochwertig ausgeführte Infrastruktur mit Bad/WC mit gläserner Dusche und Fenster sowie moderner Einbauküche mit Fenster nach Süden. Ebenso verfügen die beiden Büro/

Therapieräume über Fenster nach Norden und Süden. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und hochwertig geschmackvoll ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung/eigene Therme, die Versorgung erfolgt durch die Salzburg AG. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren vor der Firma Max Medig Immobilien vorgenommen, die Betriebskosten liegen auf erfreulich günstigem Niveau, die Verrechnung mit der Salzburg AG erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch direkt.

Dem Objekt sind 2 eigene Parkplätze (ca. 40 m²) unmittelbar vorgelagert. Darüber hinaus bestehen Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in der Vinzenz-Maria-Süßstraße.

Ein Bezug ist unmittelbar nach Abwicklung der Vertragsmodalitäten möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese multifunktional nutzbare Büroreinheit befindet sich im Tiefparterre eines renovierten Gründerzeithauses nächst der Plainkirche. Der Architekt war ein Schüler des bekanntesten Jugendstil-Architekten Otto Wagner. Die Bushaltestelle liegt ums Eck, der Salzburger Hauptbahnhof mit den modernen Einkaufszentren sowie das Salzachufer mit dem Radweg in die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Die kaum befahrene Vinzenz-Maria-Süßstraße ist weitgehend verkehrsfrei und ruhig.