Büro- oder Praxisfläche in zentraler Bestlage von Gmunden

Arbeiten am optimalen Standort

Am Brunnenweg in Gmunden gelangt diese rund 125 m² große Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung bzw. Nutzung. Die Einheit befindet sich in sehr zentraler Lage und überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung, wodurch sie sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder dienstleistungsorientierte Nutzungen eignet.

Die Fläche

• ca. 125 m² Nutzfläche
• Gut nutzbare, großzügige Raumstruktur
• Flexible Aufteilung – ideal für Büro- oder Praxisorganisation
• Gepflegter Gesamtzustand
• Repräsentatives Erscheinungsbild
• Geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Behandlungs- oder Beratungsräume
• Kellerabteil und großes Dachbodenabteil

Die Fläche bietet die Möglichkeit, Arbeits- und Empfangsbereiche klar zu trennen und individuell an betriebliche Anforderungen anzupassen.

Vorteile für Büro- und Praxisnutzer

Für Praxen / Gesundheitsberufe

• Leicht auffindbare, zentrale Adresse

• Niedrige Zugangshürden für Patient:innen durch perfekte Öffi-Anbindung

• Hohe Alltagstauglichkeit auch für ältere oder weniger mobile Personen

• Ruhige, professionelle Umgebung bei gleichzeitig urbaner Lage

Für Büros / Kanzleien / Dienstleister

• Repräsentativer Standort im Stadtzentrum

• Zeitersparnis durch kurze Wege

• Attraktiv für Mitarbeiter:innen ohne Auto

• Gute Außenwirkung durch zentrale Adresse

Fazit

Diese Büro- bzw. Praxisfläche am Brunnenweg 2 überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltig erfolgreiche Büro- oder Praxistätigkeiten und stellt einen äußerst attraktiven Standort für professionelle Nutzer in Gmunden dar.

Lagebeschreibung

Lage & Erreichbarkeit – ein wesentlicher Standortvorteil Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Gmunden. Ein besonderer Pluspunkt ist die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur ca. eine Gehminute entfernt Schulbus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Patient:innen Zentrale Lage erleichtert Terminwahrnehmung und steigert Frequenz Zusätzlich sind Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Infrastruktureinrichtungen bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Mehrwert für den Arbeitsalltag.