Bregenz: Langen Top 11: Modern & gemütlich! 2-Zimmer-Wohnung - Gesamt ca. 50 m2 Wohnfläche

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Langen bei Bregenz, nur etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Die Autobahnanschlüsse Bregenz sind in rund 15 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines liebevoll sanierten Gebäudeteils, der zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert und aufgestockt wurde. Hier entstanden zwei neue Einheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche – eine davon wird hier angeboten (Top 11).

Wohnung Top 11 bestehend aus:

• Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung:

• Eingangsbereich mit praktischem Zugang zu allen Räumen

• Küche mit modernen Küchenmöbeln, angenehmer Arbeitsfläche und offener Verbindung zum Wohnraum

• Ess- und Wohnbereich mit ca. 30 m² – großzügig, hell und als schöner Gesamtraum zum Wohlfühlen gestaltet

• Badezimmer modern ausgestattet, mit stilvollen Fliesen, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

• Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ruhig gelegen und ideal proportioniert

• Zusätzlicher Dachboden: direkt über der Wohnung befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 49 m² Nutzfläche (mit Dachschrägen) – vielseitig nutzbar

Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertiger Küche und einem hellen Grundriss. Der Zugang erfolgt über Gebäudeteil 2: mit Lift bis zur vorletzten Etage, die letzte Stiege führt direkt zur Wohnung.

Hinweis zur Gesamtanlage:
Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der hier angebotene Gebäudeteil ist neuwertig (Fertigstellung 2020), während der zweite Teil aus dem Baujahr 1984 stammt und teilweise saniert wurde.

Renovierung und Technik

Das Gebäude wurde umfassend erneuert:

• Komplettsanierung Gebäudeteil 2 (2018–2020): Fassade, Dämmung, Dachstuhl und Dacheindeckung neu.

Highlights der Wohnung

• Hochwertige Küche: Modern, stilvoll und funktional ausgestattet

• Balkon: Großzügig mit herrlichem Ausblick

• Dachboden: Direkt über der Wohnung, mit Ausbaupotenzial

Raumaufteilung

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet:

• Hellen Wohnbereich

• Separates Schlafzimmer

• Moderne, voll ausgestattete Küche

• Stilvolles und funktionales Badezimmer

Besonderheiten

• Zugang über Lift bis zur vorletzten Etage, letzte Treppe direkt zur Wohnung

• Ruhige Lage mit Nähe zum Ortszentrum

• Teil einer Gesamtanlage mit zwei Gebäudeteilen, wobei der hier angebotene Gebäudeteil neuwertig ist

Fazit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Sanierung und einer idyllischen Lage. Die hochwertige Küche und der Balkon setzen besondere Akzente.
Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, der auch als persönliches Feriendomizil genutzt werden kann.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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