Brandineser zu vergeben | 12 m² Schanigarten ganzjährig | Straßenbahn direkt vor der Tür | Keine Ablöse | inkl. Kellerabteil

Highlights des Geschäftslokals

• Gute Sichtbarkeit 
• Lagermöglichkeiten 
• Gute Infrastruktur
• mit 12m² Schanigarten
• attraktive Lage mit Nähe zur U4 und hervorragender Infrastruktur
• voll ausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler,...
• geräumige Lagerfläche
• große Auslagenfenster
• Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt
  
  
  Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
  Dank der hochfrequentierten Lage in Döbling, eingebettet in ein urbanes und zugleich gehobenes Umfeld, profitieren Sie hier von exzellenter Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft.
  
   

• Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.323,06 € (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

• Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00€ (zzgl. 20% USt.)

• Kaution: EUR 3.969,18 € (3 BMM)

• Porivision: EUR 3.969,18 € (3 BMM)

• Keine Ablöse 
   

  Gerne steht Ihnen Frau Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 883 882 62 zur Verfügung.  

  www.ringsmuth-immobilien.at
   

  Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Traditionelle und prominente Gastronomie in Gehweite: Plachutta, Mayer am Pfarrplatz, Zum Renner, Wieninger am Nussberg u.v.m. Nahversorger: - Billa: (ca. 3 Gehminuten) - Hofer (ca. 2 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsmittel: - U4 Heiligenstadt (ca. 15 Gehminuten entfernt) - Straßenbahnlinie D (ca. 1 Gehminuten entfernt) - S-Bahn-S40, Station Nußdorf; Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof oder St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 3 Gehminuten entfernt) - Bus 400, ISTA-Shuttle