BÖCKLINSTRASSE, gepflegte 112 m2 Altbau, 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Wannenbad, Parketten, Prater-Cottage

IN DER BÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 112 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT GESCHLOSSENER LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 Zimmer (2er WG-geeignet), Küche, ca. 3 m2 geschlossene Loggia, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 117,60 kWh/m2a
 

Lage

BÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.809,97 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 161,41 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 5.950,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.08.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE (Grüner Prater, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe