BLACKPOINT - Bürofläche mit ca. 53m² in Top Lage !

Das Objekt bietet flexible Büroflächen auf zwei Etagen sowie Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss – ideal für Kombinationen aus Büro, Dienstleistung und Logistik.

Highlights auf einen Blick

• Top-Verkehrsanbindung (Autobahn & Stadtnähe)
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• Büroflächen gesamt ca. 877 m²
• Lager-/Garagenflächen ca. 430 m²
• Eigene PV-Anlage (ca. 3,5 kWp) je Büroeinheit (ausgenommen Ein-Raum Büros)
• Heizen und Kühlen über Fan-Coils (
• Lift (6 Personen) vorhanden
• Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
• E-Ladestationen optional verfügbar

Ausstattung Büroflächen

• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen (3-fach Verglasung)
• Raffstores (manuell)
• Teppichfliesen in Büros, Fliesen im Allgemeinbereichen
• Abgehängte Decken (Rasterdecken)
• Moderne Sanitäreinrichtungen pro Geschoss
• Barrierefreies WC im Erdgeschoss

Betriebskosten (geschätzt netto / m²)

• Betriebskosten: € 2,50
• Liftkosten: € 0,15
• Heizkosten (Fan Coils*): € 1,00
• Klimakosten (Fan Coils*): € 0,30

Lager- & Garagenflächen

• Robuste Stahlbetonbauweise
• LED-Beleuchtung
• Starkstromanschlüsse möglich
• Wasseranschluss vorbereitet
• Optional beheizbar

Betriebskosten Lagerflächen ( vorläufig geschätzt netto / m²)

• Betriebskosten: € 1,00

Parken & Infrastruktur

Parkplatz               Netto  €  7.000,00
Carport Parkplatz Netto € 14.000,00

• Ausreichend PKW-Stellplätze
• Überdachte Stellplätze optional 
• Behindertenparkplatz vorhanden
• Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Fazit

Ob als Firmensitz, Bürostandort oder kombinierte Gewerbefläche – das Projekt BLACKPOINT überzeugt durch seine Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

In hervorragender Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Gleisdorf West entfernt, entsteht das moderne Gewerbeprojekt BLACKPOINT in der Industriestraße 33. Die direkte Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Graz (ca. 25 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.