BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN! TOP GELEGENHEIT! 2. STOCK. OPTIMALE PÄRCHEN- ODER SINGLEWOHNUNG. U6-NÄHE.

WOHNZIMMER-SCHLAFZIMMER-KABINETT - GÜNSTIGE TOPMIETE FÜR RUHIGE/N MIETER/IN!

Optimale Eignung für
- Singles
- Paare

KEIN LIFT IM HAUS!
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE SAMT KURZER VORSTELLUNG per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU
- NAME,
- ADRESSE,
- TELEFONNUMMER,
- MAILADRESSE
- KURZE VORSTELLUNG
bearbeiten können.

ADRESSE: Oswaldgasse 28/32-33, 1120 Wien

WICHTIGES VORAB!
* Eine BÜRGSCHAFT ist verpflichtend beizubringen.
* HUNDE sind im Haus LEIDER NICHT GESTATTET.
* Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
* Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht.
* Es gibt kein Keller-/Einlagerungsabteil.

WOHNUNG
Diese renovierte und teilmöblierte 2,5-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Jahrhundertwendehauses wird an seriöse/n Mieter/Mieterin in unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Es gibt KEINEN AUFZUG im Haus!

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren aufwändig renoviert.

Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Nutzung durch einen Pärchen- oder Singlehaushalt.

LAGE
Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von wenigen Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (ca. 700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien (62A, 15A und 7A).

Durch eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Nahversorung gewährleistet.

RÄUMLICHKEITEN
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Kabinett
- eine voll möblierte Küche mit Cerankochfeld/Backrohr
- Badezimmer mit Dusche
- WC

Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden.
Geheizt wird mit Strom. Im Badezimmer wurde unter den Fliesen eine Heizmatte verlegt.

Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 735,88.- 
Kaution: € 2.207,64.- (3 Bruttomonatsmieten)

Versorgungsverträge für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE SAMT KURZER VORSTELLUNG per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE UND KURZER VORSTELLUNG bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Meidlinger Hauptstraße U6 Tscherttestraße und Philadelphiabrücke, 62 Sraßenbahn Wienerbergbrücke, Buslinien 62A, 15A und 7A