VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – EXKLUSIVE VILLA

Mindestpreis: € 1.450.000
Gebotsfrist: bis 31.05.2026

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einfachen Bieterverfahrens.

• Alle Angebote sind schriftlich und verbindlich abzugeben
• Gebote erfolgen ohne Vorbehalte
• Der angegebene Mindestpreis stellt die Untergrenze dar
• Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen
• Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten

Dieses Verfahren ermöglicht eine transparente und marktorientierte Preisfindung für ein außergewöhnliches Objekt.

365 m² Architektur. Dachterrassen-Statement. See-Nähe.

In einer neuen Premium-Community in Ebreichsdorf
präsentiert DI Ljupka Zanoni für RealGoodLiving eine außergewöhnliche Residenz mit beeindruckender Großzügigkeit und architektonischer Klarheit.

Diese Immobilie ist Teil der RealGoodLiving Signature Collection – ausgewählt aufgrund ihrer Raumwirkung, vertikalen Offenheit und des markanten Dachterrassen-Konzepts.

DAS STATEMENT

Diese Residenz ist für Persönlichkeiten,
die keine Standardlösung suchen –
sondern Raum, Wirkung und langfristige Wertigkeit.

RAUMGEFÜHL & WOHNQUALITÄT

Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Offenheit und Präsenz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sorgt die Galerie für beeindruckende Blickachsen und architektonische Tiefe. Mehrere Schlafzimmer mit Garderobenräumen sowie großzügige Badezimmer schaffen private Rückzugsorte auf höchstem Niveau.

Die Dachterrasse bildet das Signature-Highlight dieser Immobilie – ein Ort für Sonnenuntergänge, Sommerabende und exklusive Momente mit Weitblick.

LAGE & LIFESTYLE

Wenige Schritte zum See.
Unmittelbare Nähe zum renommierten
Golf Club Schloss Ebreichsdorf.

Die Kombination aus Natur, gehobenem Wohnumfeld und schneller Anbindung Richtung Wien schafft eine besondere Standortqualität – emotional wie wirtschaftlich.

INDIVIDUALISIERBARER LUXUS

Das Haus wird im aktuellen Zustand angeboten und eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit.

Materialien, Bad- und Spa-Konzept, Interior-Design sowie Garten- und Poolgestaltung können nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden.

Kein Standard.
Sondern Ihre Handschrift.

EINE KLUGE KAPITALENTSCHEIDUNG

Großzügige Neubau-Residenzen dieser Dimension sind im aktuellen Markt selten.

Die Verbindung aus Lagequalität, See-Nähe, Golfumfeld und architektonischer Großzügigkeit schafft langfristige Wertstabilität.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause –
sondern eine strategische Investition in Substanz und Seltenheit.

EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICE

Als Käufer dieser Immobilie profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni.

In einem individuellen Konzeptgespräch entwickeln wir gemeinsam eine gestalterische Vision, die Architektur, Materialität und Raumwirkung harmonisch verbindet – und das volle Potenzial dieser Residenz professionell entfaltet.

So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur hochwertig ist, sondern Ihre persönliche Handschrift trägt.

Besichtigung & Kontakt

Diese Immobilie wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt.

Für eine persönliche Führung durch die SKYLINE LAKE RESIDENCE und ein individuelles Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

DI Architektur Ljupka Zanoni
RealGoodLiving – Signature Collection

📞 +43 664 103 6005

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung.

Hinweise

Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.

Haftung:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bildmaterial:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

LAGE – COMMUNITY AM SEE In exklusiver Seelage innerhalb der Community von Ebreichsdorf vereint diese Residenz Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Direkt am Wasser gelegen, bietet das Umfeld von Aqualina ein einzigartiges Wohngefühl – geprägt von Weitblick, Licht und der besonderen Atmosphäre des Sees. Kulinarische und kulturelle Highlights wie Magnarecena sowie das elegante Schloss Ebreichsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der renommierte Golf Club Schloss Ebreichsdorf ergänzt das exklusive Lifestyle-Angebot. Private Schulen, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und garantieren höchsten Komfort im Alltag. Die Anbindung ist ideal: Autobahn und Ortszentrum erreichen Sie in nur 3 Minuten. Vienna liegt rund 35 km entfernt und ist in ca. 25–30 Minuten bequem erreichbar. Eine Lage, die Wasser, Natur und urbane Nähe in perfekter Balance vereint.