Bezugsfertige Ordination mit ca. 450m² Nutzfläche

Diese hochwertige, barrierefreie Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² bietet optimale Voraussetzungen für Ärzte, Fachärzte, Gemeinschaftspraxen, Ambulatorien oder andere medizinische und therapeutische Einrichtungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionellen Grundriss mit mehreren Behandlungs-, Untersuchungs- und Funktionsräumen.

Dank der umfangreichen technischen Ausstattung kann die Ordination mit geringem Adaptierungsaufwand übernommen und weitergeführt werden.

Die gesamte Ordination ist vollständig klimatisiert.

Für innenliegende Räume ohne Fenster sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonders ausgestatteter Eingriffsraum mit automatischer Schiebetür sowie spezieller Klimatisierung erfüllt hohe Anforderungen an medizinische Behandlungen.

Im Eingangsbereich stehen zwei komplett ausgestattete Anmeldepulte inklusive vorhandener EDV- und E-Card-Verkabelung zur Verfügung.

Die gesamte Ordination verfügt über eine flächendeckende EDV-Verkabelung, wodurch eine moderne Praxisinfrastruktur bereits vorhanden ist.

Zwei großzügige Wartebereiche mit vorhandenen Wartebänken bieten ausreichend Platz für Patientinnen und Patienten.

Die Miete von € 5.848,61 inkludiert neben dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der USt auch Heizung und Warmwasser!
 

Highlights nochmals zusammengefasst, ca. 450 m² Nutzfläche:

• unbefristete Vermietung
• Sofort betriebsbereite Ordination
• Mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume
• Vollständige Klimatisierung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Eingriffsraum mit automatischer Schiebetür und spezieller Klimatisierung
• Zwei Anmeldepulte inklusive EDV- und E-Card-Verkabelung
• Komplette EDV-Verkabelung im gesamten Objekt
• Zwei Wartebereiche mit vorhandenen Wartebänken
• Funktioneller Grundriss
• Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage:
Die Ordination befindet sich an einem etablierten und bekannten Standort in hervorragender Frequenzlage.

Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit für Patientinnen und Patienten.

Sonstiges:
Die vorhandene Einrichtung und technische Infrastruktur können gegen Ablöse übernommen werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen den Grundriss sowie weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.