Bezugsfertige 2-Zimmer Altbauwohnung nahe U3 Johnstraße

Fischgrätparkett, ein Haus aus dem Jahr 1909 und eine Lage zwischen Meiselmarkt und Schönbrunn: Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet Altbaucharme mit Bezugsfertigkeit.

Die ca. 47,61 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer, separates kleineres Zimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC. Durch die Ost-West-Ausrichtung fällt sowohl morgens als auch am Nachmittag Tageslicht in die Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal als erstes Eigenheim, als Stadtwohnung für Paare oder als Anlageobjekt in einem gefragten Wiener Bezirk.

Ausstattung

• Fischgrätparkett und Laminat
• Voll ausgestattete Küche
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gas-Etagenheizung
• Personenlift im Haus

Das um 1909 errichtete Gebäude besticht durch seine gegliederte Fassade und einen schönen Eingangsbereich und gilt als erhaltungswürdig. Derzeit werden an der Fassade, straßen- und hofseitig, sowie im Stiegenhaus noch Ausbesserungsarbeiten durchgeführt.

NEBENKOSTEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus, einem der aufstrebenden Bezirke Wiens. Rund um die Johnstraße und den Meiselmarkt finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Lokale für den täglichen Bedarf, alles bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Erholung bietet der nahe Schlosspark Schönbrunn. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen jeweils in maximal 15 Gehminuten Entfernung. Verkehrsanbindung: U3-Station Johnstraße in wenigen Gehminuten, Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie die Buslinie 10A