Bezirk Wiener Neustadt / Renditeobjekt: Marken-Full-Service-Tankstelle mit langfristigem Bestandsvertrag in Top-Lage zu kaufen

Zum Verkauf gelangt eine moderne Marken-Full-Service-Tankstelle mit Shop und Car-Wash in äußerst attraktiver Lage nahe der A2. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.300 m² und überzeugt durch überdurchschnittliche Umsätze sowie einen langfristig abgesicherten Bestandsvertrag.

Der Kaufpreis beträgt EUR 4.500.000,–. Auf Basis der aktuellen Ertragslage ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 6,2 %, wodurch sich dieses Investment besonders für Anleger eignet, die Wert auf langfristig stabile und gut kalkulierbare Erträge legen.

Der bestehende Mietvertrag weist eine Mindestlaufzeit bis Dezember 2036 auf. Aufgrund der Standortqualität und der wirtschaftlichen Performance ist von einer Verlängerung darüber hinaus auszugehen.

Ein wesentlicher Vorteil für den Eigentümer: Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung werden von einer internationalen Mineralölgesellschaft getragen. Zusätzlich ist in naher Zukunft eine Investition in E-Charger geplant, wodurch der Standort weiter zukunftsfit gemacht wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage nahe A2