Bezaubernde Loftwohnung mit Terrasse in Alt-Maxglan

In absolut ruhiger Lage mitten in Alt-Maxglan erwartet Sie diese überaus charmante Dachgeschoßwohnung mit Loft-Feeling. Sie befindet sich in einem schönen, 2021 komplett revitalisierten Stadthaus, wurde von einem renommierten Architekten geplant und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und absolute Wohlfühlatmosphäre aus.

Das moderne, offene Raumkonzept verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und vermittelt luftig-freies Loft-Feeling. Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall, die Schrägen sind optimal für Stauraum genutzt. Der großzügige, offene Wohnbereich lässt sich harmonisch in gemütliche Loungezonen und eine einladende Essecke unterteilen, die stilvoll integrierte Küche glänzt so gut wie neu, und auch für einen kuscheligen Rückzugs-/Schlafbereich findet sich die perfekte Nische. Das Bad mit Dusche präsentiert sich modern und in edlem Sandton verfliest. Zusätzlich zu einem Abstellraum in der Wohnung bieten Dachböden – zwei von der Terrasse aus begehbar, einer durch den Abstellraum begehbar – weitere Verstauungsmöglichkeiten. Highlight ist die reizende Sonnenterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung und die Salzburger Bergwelt genießen.

Eckdaten & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 58,83 m²
• 3. OG (zugleich DG, ohne Lift)
• ca. 7,60 m² Terrasse, eingeschnitten, witterungsfestes Lärchenholz, traumhafter Ausblick
• großzügig dimensionierter, offener Wohnbereich
• hochwertiger Parkettboden
• zeitlos schöne, voll ausgestattete Küche
• modernes Bad, großformatig in Naturton verfliest, mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum + zusätzlicher Stauraum in 3 Dachböden
• Großes Kellerabteil
• Allgemeiner Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
• Ein Pkw-Stellplatz kann optional für EUR 50,--/Monat zzgl. 20 % Ust. angemietet werden.
• Heizung und Strom sind in den angegebenen Betriebskosten nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
• Ruhige, sehr attraktive Wohngegend in Alt-Maxglan

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alt-Maxglan – Dieser charmante und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität aus. Hier finden Alt und Neu, Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt harmonisch zusammen. Schmucke Gründerzeitvillen verleihen der grünen Wohnumgebung ein besonderes Flair, die Infrastruktur ist erstklassig. Entlang der Maxglaner Hauptstraße flaniert man vorbei an exklusiven Geschäften und gehobenen Restaurants durchs Neutor in die Altstadt, mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten rasch erreicht, auch die Öffi-Anbindung ist bestens.