Bezaubernde Garconniere mit optionalem Garagenplatz bei U3 Kendlerstraße

Die hübsche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U3 Station Kendlerstraße und der Straßenbahnhaltestelle Laurentiusplatz. Die Volksschule Josefinum und die höhere graphische Bundeslehr- & Versuchsanstalt sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Viele Nahversorger wie Billa, Hofer und Spar liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt kann in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Die Garconniere liegt im 2. Stock und bietet einen wunderschönen Ausblick. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Einbaugeräten und Wohnraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benützung steht zur Verfügung, ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 690,-- pro Monat. Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich ein Akonto von derzeit ca. € 60,--/Monat verrechnet. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.