"BEVERLY HIETZING" - Traumhafte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im grünen Herzen des 13. Bezirks

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 13. Bezirk!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 51,93 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Im Mietpreis inkludiert ist außerdem ein Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer voll ausgestattete Küche im Wohnbereich und einem Badezimmer, das über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Badheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein modernes und elegantes Wohnambiente.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Möbel ausschließlich zur besseren Vorstellung dienen und keine weiteren Möbel mitvermietet werden.

Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Balkon mit knapp 6 m², der sich ideal für eine gemütliche Sitzlounge oder einen Tisch mit Sesseln eignet.

Die Wohnung punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U4, der Bahnhof Hütteldorf sowie die Westautobahn sind schnell erreichbar. Damit stehen auch spontanen Wochenendausflügen nichts im Weg.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und dennoch bestens angebunden.

In der hauseigenen Garage kann ein Garagenstellplatz für Brutto € 120,96 angemietet werden. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug und ist barrierefrei. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin telefonisch unter 📞 +43 660 6972717 oder per Mail unter ✉️ benedikt@buxbaum-immobilien.at

Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in 1130 Wien vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Idylle. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Grünblick. Die hervorragende Anbindung an die U4 Hütteldorf sowie die Nähe zum Lainzer Tiergarten bieten sowohl Erholung als auch schnellen Zugang zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.