Betriebsobjekt mit Lagerflächen und Büro, Einfahrtstor, Stellplätze

Lage:
Das Objekt liegt nahe dem Verkehrsknoten Erzherzog-Karl-Straße / A23 / S-Bahn und ist mit dem KFZ und dem Öffentlichen Verkehr gut zu erreichen. 

Objekt:
Betriebsobjekt mit zwei Mieteinheiten, Stellplätzen; die Zufahrt mit kleinen LKW ist möglich

Freie Fläche:
insgesamt ca. 720 m², davon
- Hallen / Lagerflächen ca. 570 m²
- Büro ca. 150 m²

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

Ausstattung Lagerflächen:
- natürliche Belichtung
- Raumhöhe ca. 4,20 m
- Einfahrt möglich (elektrisches Rolltor und Doppeltür)
- insgesamt 3 Anliefermöglichkeiten in die Lagerfläche
- Heizung (über Gaskessel)
- Beleuchtung
- Wasseranschlüsse, auch im Hof
- Starkstromanschlüsse, 400 V

Ausstattung Büroflächen:
- Separater Büroeingang mit Empfang
- 4 Büroräume und Großraumbereich
- neue Fenster
- abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanal
- Laminatboden
- gut ausgestattete WC-Anlagen D/H
- Küchenbereich
- direkter Zugang zum Lager

Mietpreis:
pauschal € 5.490,00 + 20% MwSt. = € 6.588,00 brutto monatlich

Der Pauschalpreis inkludiert die Liegenschafts-Betriebskosten wie Wasser, Kanal sowie die Benützung der Mülltonne (Hausmüll)

Strom und Gas sind direkt an die Lieferanten zu bezahlen (monatliche Akonto-Zahlung nach Vereinbarung) 

Freistellplatz: € 90,00 + 20% MwSt. = € 108,00
Es können bis zu 4 Stellplätze gemietet werden. 

Bezug:
ab sofort

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch oder
Anfrage über die Immobilienplattform