Betriebsliegenschaft in 1210 Wien, Industriegebiet Strebersdorf

Betriebsobjekt mit ca. 585m² ebenerdigen Werkstatthallen und Lagerflächen,  anschliessender Bürofläche sowie eine Betriebswohnung im Industriegebiet Strebersdorf. Baujahre 1983, 1993 und 2000, Betriebsanlage für Metallverarbeitung, 8 ausgewiesene KFZ-Stellplätze, ebenerdige Einfahrten in die Hallen, eingebaute Kranbahnen. Lastenaufzug in einen Lagerbereich (ca. 228m²) im UG mit , Hallenhöhen von 3,00m bis 4,15m, Belichtung über Lichthof (25m²) , Lichtkuppeln und Fenster an der Aussenseite. Die Büro - und Sozialflächen umfassen ca. 313m², die Betriebswohnung im OG ca. 114 m².

• Produktion/Lager: ca. 585 m² Hallenfläche (EG), lichte Höhe 3,00 m bis 4,20 m.

  • Zusätzlich ca. 228 m² Lagerfläche im Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Lastenlift.

  • Ebenerdige Zufahrten für unkomplizierte Logistik.

• Büro & Sozialbereich: ca. 313 m² Büro- und Sozialflächen direkt angrenzend.

  • Separater Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

• Wohnen am Standort: Betriebswohnung im Obergeschoss (ca. 114 m²) mit eigenem Zugang – ideal für Inhaber oder zur Personalgestellung.

• Infrastruktur: Widmung: Industriegebiet.

  • 8 ausgewiesene KFZ-Stellplätze direkt auf dem Gelände.

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet. Dank der Widmung IG sind auch Betriebe des produktionsorientierten Gewerbes herzlich willkommen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal für Lieferverkehr über die A22 Donauuferautobahn und für Mitarbeiter mit der nahen Schnellbahnstation Strebersdorf gegeben.

Auf die Option der Umsatzsteuerverrechnung wird verzichtet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Ikea Auslieferungslager Strebersdorf und Berufschule Fahrzeugtechnik