Betreutes Wohnen in Deutsch Wagram - schöne 2 Zimmerwohnung

Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet auf ca. 60m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit harmonisch integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 8m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Hochwertige Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern verflieste Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken und bodenebener Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit Kochnische bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Raum, der für einen Betreuungsverein beziehungsweise ärztliche Betreuung vorgesehen ist.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Nahversorger, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine unkomplizierte Mobilität. Die Nähe zu Wien, das lediglich rund 13 Kilometer entfernt liegt, macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus wird die Wohnung durch das Land Niederösterreich gefördert und bietet somit eine interessante Wohnmöglichkeit in angenehmer Umgebung.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 80,90 monatlich). 

Befristung: unbefristet

Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist  

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.01.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 37,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.240,25 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 813,08 inkl. BK und USt.

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Lagebeschreibung

Deutsch-Wagram gehört zum Bezirk Gänserndorf und liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße.