BESTE ANLAGE: WUNDERBARES Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Pressbaum !

BESTE ANLAGE : WUNDERBARES Baugrundstück in Preßbaum !

Sie suchen ein sonniges, ruhiges Baugrundstück für Ihr Traumhaus ?
Dann sehen Sie sich dieses einmalige Grundstück in der idyllischen Umgebung mitten im Wienerwald an! Durch die Hanglage haben SIe einen traumhaften Fernblick über das schöne Wiental.

Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Fläche von 990m². Es eignet sich hervorragend für die Errichtung einer Villa oder eines Doppelhauses. Die Errichtung von 2 Wohneinheiten pro Parzelle ist gemäß Flächenwidmungsplan erlaubt.

Auf diesem Grundstück können somit 2 Wohneinheiten mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche pro Wohneinheit geschaffen werden.
Mit 78 % Waldfläche bietet Pressbaum einen hohen Erholungsstandard.

Zusammengefasst die Fakten: Bauland Wohngebiet
max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück, BKL I+II, noch nicht aufgeschlossen.

Rufen Sie mich für eine Besichtigung an
unter Tel: 0676/ 841 420 587- gerne zeige ich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause!

Lagebeschreibung

Sonnige Hanglage mit Fernblick in Pressbaum einer Stadtgemeinde mit ca. 8600 Einwohnern im Bezirk St. Pölten. Pressbaum liegt ca. 12 km westlich der Wiengrenze und ist in ca. 15 Min. von Wien erreichbar. Mit 78 % Waldfläche bietet Pressbaum einen hohen Erholungsstandard und gleichzeitig alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in unmittelbarer Nähe, der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Westautobahn nach Wien und St. Pölten gegeben. Der schöne Wienerwaldsee ist ca. 4,7km (ca. 8 Autominuten) vom Grundstück entfernt.