Bestandsfreies Zinshaus / Sanierungsbedürftig

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein Bestandsfreies Zinshaus der Projektiert wurde inklusive der Dachgeschossausbau.
Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:

• Derzeitiger Bestand WNL ca. 1.143,54 m²
• Baubewilligung (abgelaufen) Dachgeschoss ca. 438,00 m²
• Derzeitiger Zustand: Sanierungsbedürftig
• Bestandsgebäude derzeit im Alleineigentum, nicht Parifiziert
• Geschossen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3. OG, 1.DG, 2. DG
• Bestandsfrei

Kaufpreis EUR 3.600.000, --

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.