Bestandsfreies Zinshaus mit herrlichem Innenhof und Potential

In absoluter Toplage des 17. Bezirks gelangt ein bestandsfreies Zinshaus zum Verkauf.

Das Grundstück umfasst rund 628,10 m² und beherbergt eine zweigeteilte Liegenschaft: Straßenseitig befindet sich das Hauptgebäude mit ca. 360 m² Bestandsfläche sowie einem unausgebauten Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Im idyllischen Innenhof befinden sich mehrere Hofgebäude mit ca. 194 m² Bestandsfläche, die Entwicklungspotential für Wohnnutzungen bieten oder sich hervorragend für alternative Konzepte adaptieren lassen.

Auf Basis einer unverbindlichen Studie ergibt sich ein theoretisches Entwicklungspotenzial von rund 940 m² erzielbarer Wohnfläche

Ein vollständiger Datenraum mit allen relevanten Unterlagen steht interessierten Erwerbern auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Besondere Highlights

• Bestandsfreies Zinshaus: sofortige Umsetzung möglich

• Entwicklungspotential: Auf Basis einer unverbindlichen Studie ergibt sich ein theoretisches Entwicklungspotenzial von rund 940 m² erzielbarer Wohnfläche

• Malerischer Garten: Der Hinterhof bietet sowohl Entwicklungs- als auch Entfaltungspotential

• Ruhige Gasse: die ruhige Seitenstraße ist als Einbahn geführt und bekommt aktuell einen neuen Radweg

• Ausgezeichnete Infrastruktur

Hinweis

Alle Bilder sind Symbolbilder. Ein Datenraum wird bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.