Bestandsfreies Zinshaus DG-Ausgebaut!

Das Eckzinshaus, das sich in einem guten Gesamtzustand befindet und in einer perfekten Lage im 15. Bezirk liegt. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 23 Einheiten mit und die Nutzfläche beträgt ca. 1.364,05 m²

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial. Die TOP Lage, der sehr gute Zustand machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für zukünftige Investoren.

Allg. Informationen

• 23 Einheiten
• WNFL 1.364,05 m²
• Wohnfläche ca. 884,88 m²
• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG, 2.DG
• Derzeitiger Zustand: Bestandsfrei, teils möbliert
• Die 22 Einheiten sind saniert
• U3-Bahnlinie

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis EUR 5.900.000, --

Zuzüglich Netto Investitionskosten von ca. EUR 264.830,60 zzgl. 20% USt. bis zur Fertigstellung

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar:  % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! 

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!

www.vigoimmobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Zinshaus befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Rudolfsheim-Fünfhaus Diese lebendige und vielseitige Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station (nur 2 Minuten fußläufig), die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglicht.