BESTANDSFREI! NÄHE BELVEDERE UND U-BAHNLINIE!

Das Projekt besticht durch eine hervorragende Widmungsstruktur und ein hohes Erlöspotenzial im freifinanzierten Wohnbau:

Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:

• Abbruch – Zubau - Ohne Baubewilligung
• Sanierungsbedürftig - Ausbaumöglichkeit
• Nettowohnnutzfläche vordere Trakt ca. 1.345,5 m²
• Nettowohnnutzfläche hofseitig hindere Trakt ca. 169,50 m²
• Brutto erzielbare WNFL gesamt ca. 2.472 m²
• Netto WFL gesamt ca. 1.515 m²
• Brutto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 2.472m² / Nettoneubaunutzfläche ca. 1.515m²

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!

Kaufpreis: EUR 8.500.000, -- auf Verhandlungsbasis!

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Homepage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.