Bestandfreies Seegrundstück mit Baugenehmigung

Das Baugrundstück befindet sich direkt in der 1. Reihe am Schloßsee I. Eine großzügige Bebauung ist gemäß der Bauwidmung (30 % bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse I) möglich. Mit der bestehenden Baugenehmigung werden 171 m² Wohnnutzfläche erzielt. Ein ca. 25 m² großes Nebengebäude wurde ebenfalls bewilligt. Auf einer großzügigen Uferterasse geniessen Sie täglich den smaragdgrünen See. Ein moderner Traum vom Leben am See.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Schloßsee I in Oberwaltersdorf im Bezirk Baden bei Wien vereint hohen Freizeitwert, familientaugliche Infrastruktur und Wien-Nähe. Die Buslinie 320 verbindet den Schloßsee direkt mit Baden bei Wien sowie weitere Zugsverbindungen in den Wiener Raum und nach Baden bei Wien. Der benachbarte Fontana Wohnpark bietet einen der spektakulärsten Golfplätze Österreichs und eine großzügige Tennisanlage. Für Einkaufsgelegenheiten ist in der Nähe gesorgt.