Besichtigungstag, am 19. + 20. März, nur mit Voranmeldung möglich! - Haus mit Anbau und Garten

Besichtigungstag, am 19. + 20. März, nur mit Voranmeldung möglich! Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

* Haus mit Anbau und Garten in der Gemeinde Blindenmarkt, Bezirk Melk
* in einer Sackgasse im Ortsteil Hubertendorf
* Sonne vom Morgen bis zum Abend  
* Grundstücksfläche ca. 716 m², voll eingefriedet
* ebener Garten, straßenseitig mit Prefa-Aluzaun und Einfahrtstor   
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Massivbau ca. 1963, Anbau 1971   
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 109 m²
* helle Küche mit gesetztem Holzofen, verbunden mit schönem Kachelofen – bis 4 Räume heizbar
* zusätzlich Elektroheizung und E-Boiler für Warmwasser
* 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, 1 separates WC
* zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche im Anbau – ehemalige Schneiderwerkstatt, Waschraum, Einstellraum, Lager
* ca. 59 m² Keller
* klimatisierter Weinkeller
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas, Fliegengitter und Außenrollläden
* Dach mit Rhombuseternit-Deckung 

* teils schöner Echtholzparkettboden 
* insgesamt gepflegter Gesamtzustand
* öff. Anschluss an Kanal, Wasser, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat
* Infrastruktur in der Gemeinde-Ortskern (ca. 3 km): Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* Westbahn-Zustieg in Blindenmarkt, Neumarkt oder Ybbs-Kemmelbach
* ca. 3 km zum Naherholungsgebiet Auseen Blindenmarkt
* wenige Fahrminuten zu Bahnhof und zu A1-Auffahrt Amstetten Ost     
* HWB: 287,7    fGEE: 6,71

Angebotspreis € 189.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer schönen Siedlung in Hubertendorf, einem Ortsteil östlich des Ortszentrums der Gemeinde Blindenmarkt, Bezirk Melk. Die Lage in einer Sackgasse macht das Wohnen hier sehr angenehm. Blindenmarkt ist bekannt durch seine Ausseen, die als Naherholungsgebiet für jede freie Stunde rasch zu erreichen sind. Die Gemeinde bietet zudem viele Kulturangebote, wie die jährlichen Operettenaufführungen. An Infrastruktur gibt es Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Arzt, Nahversorger und viele Gewerbe des täglichen Bedarfs. Wenige Meter vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Direkt im Ort liegt der West-Bahnhof, die A1-Auffahrt Amstetten Ost ist 1,5 km vom Haus entfernt.