Besichtigungstag, 20. November, nur mit Voranmeldung möglich - Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit schönem Garten in Scheibbs

Besichtigungstag, 17. November 2026, nur mit Voranmeldung möglich
Anmeldung unter 07416 52939 oder wieselburg@remax-immoservice.at

Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit schönem Garten in Scheibbs

* erhöhte Siedlungslage mit schönem Blick auf Scheibbs und Umgebung
* Massivbau - Baujahr ca. 1976
* Grundstücksfläche ca. 790 m² 
* Widmung Bauland/Wohngebiet
* Wohnnutzfläche Untergeschoß ca. 60 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 80 m²
* Nutzfläche Dachgeschoß ca. 60 m²
* Nutzfläche im Keller ca. 45 m²
* Nutzfläche Garage ca. 15 m²
* zweite Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer im Untergeschoß
* sauberer, gepflegter Gesamtzustand des Objektes
* geschützte, sonnige Terrasse
* schöne Gartenanlage
* Heizung Fernwärme
* Kunststofffenster, Internorm
* Dach mit Prefa-Eindeckung
* Photovoltaik-Module am Dach und am Terrassengeländer montiert
* Gartenhütte
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Fernwärme
* sehr gute Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Scheibbs (Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus)
* Weiters: Ärzte sowie alle Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt
* zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, daher vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km)

Angeboten um € 319.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 523990

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in erhöhter Siedlungslage in der Bezirkshauptstadt Scheibbs und bietet einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Scheibbs verfügt über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Mittelschule und Oberstufengymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Ärzte sowie sämtliche Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt befinden sich ebenfalls vor Ort. Durch die zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Ötscher ist rund 30 km, das Hochkar etwa 42 km und der Lunzer See ca. 24 km entfernt.