Ein Zuhause mit Aussicht und Möglichkeiten

Am beliebten Berlinerring erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick und westlich ausgerichtetem Balkon. Sie befindet sich im fünften und obersten Stockwerk der Wohnanlage – über der Wohnung liegen keine weiteren Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und eignet sich ebenso für eine mögliche WG-Vermietung.

Raumaufteilung

Vom Vorraum erschließt sich die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Westbalkon. Auch die separate Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit verfügt über einen Balkonzugang. Drei weitere geräumige und getrennt begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung und Potenzial

Küche und Badezimmer entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Die Küche ist funktionstüchtig, eine Modernisierung bietet sich jedoch an. Die erforderlichen Ausmalungsarbeiten werden noch von den Eigentümern übernommen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Heizkörpern.

Die wichtigsten Vorzüge

• 115,54 m² Wohnfläche und vier großzügige Zimmer
• Drei Zimmer getrennt begehbar – ideal für Familie oder WG
• Westlich ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick
• Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche
• Oberstes, fünftes Stockwerk ohne Wohnung darüber
• Lift bis zum vierten Stock; ein Stockwerk über die Treppe
• Kellerabteil und absperrbarer Fahrradraum
• Parkmöglichkeiten am Gelände; kein fix zugeordneter Stellplatz
• Fernwärmeheizung

Lage und Infrastruktur

Die Wohnlage am Berlinerring verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im gut erschlossenen Umfeld.

Fazit

Viel Platz, ein sonniger Westbalkon und ein traumhafter Ausblick: Diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen – als Familienzuhause oder als Wohnung mit Potenzial zur WG-Vermietung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 8047 Graz verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Eine gute Busanbindung sorgt für bequeme Mobilität.