BELVEDERE-NÄHE, ERSTBEZUG, 75 m2 Neubau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, 4. Liftstock, Fasangasse

IN DER FASANGASSE GELANGT DIESE SANIERTE CA. 74,50 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkett- und Fliesenböden, Holztüren
+ Innenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Infrarotheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

Lage

FASANGASSE mit guter Infrastruktur des 3. Bezirks (Rennweg, Obere Bahngasse, Jacquingasse, Gerlgasse, Keilgasse, Kölblgasse, Hegergasse, Hohlweggasse, Belvedere, Belvederegarten) in der Nähe des Botanischen Gartens, Schloss Belvedere, Belvederegarten sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe;

Sonstiges

Pauschalgesamtmiete: € 1.299,00 inklusive Betriebskosten
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 3.900,00,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

FASANGASSE mit guter Infrastruktur des 3. Bezirks (Rennweg, Obere Bahngasse, Jacquingasse, Gerlgasse, Keilgasse, Kölblgasse, Hegergasse, Hohlweggasse, Belvedere) in der Nähe des Botanischen Gartens, Schloss Belvedere, Belvederegarten sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe