Befristet vermietete Neubau-Wohnung mit Steigerungspotenzial! Nahe U4-Schönbrunn!

Befristet vermietete Neubau-Wohnung mit Steigerungspotenzial! Nahe U4-Schönbrunn!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 33m² verfügt über den idealen Grundriss. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, somit bleibt weiters viel Platz für eine schöne Raumgestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Das WC ist separat gelegen. 

Raumaufteilung: 

• Vorzimmer
• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche 
• Badezimmer
• WC

Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 31.10.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 318,90, wodurch sich ein Jahresnettoertrag i.H.v. € 3.826,80 ergibt. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei sehr guter Rendite!

Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich. 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 12. Bezirk Meidling, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die nahegelegene U4-Station Schönbrunn sowie zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.