Bebaubares Teichgrundstück (Tourismus-Widmung)

• Hard Facts:
• Grundstücksfläche: 2714 m²
• Teich mit aufrechtem Wasserrecht
• bebaubares Grundstück
• Teil-Aufgeschlossen
• Fischerhütte (Wohnzimmer + Küche)
• Schlafcontainer
• Alle Genehmigungen sind gütig und Bebauungen gemeldet

Willkommen in Oberwart:

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Freizeitinvestoren und touristische Projekte: Das rund 2.700 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eigenen Teich und seine idyllische Lage im Grünen.

Eine Seltenheit ist das bestehende Wasserrecht des Teiches, das eine rechtlich abgesicherte Wassernutzung ermöglicht. Aufgrund der vorhandenen Tourismuswidmung ist das Grundstück grundsätzlich bebaubar und eröffnet unzählige Möglichkeiten, beispielsweise als Fischerparadies oder Wochenendhaus für die Familie.

Die Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, eigenem Teich, Wasserrecht und Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einem echten Unikat. Info: keine Hauptwohnsitz- Begründung! Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die einen besonderen Freizeitwohnsitz oder ein touristisches Projekt in naturnaher Lage verwirklichen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Teichgrundstück liegt am Fischteichweg und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Oberwart. Trotz der idyllischen Umgebung sind das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Oberwart gilt zudem als bedeutendes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum des Südburgenlandes und bietet eine sehr gute regionale Infrastruktur. Alles ist mit dem Rad gut befahrbar.