Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt mit 3 modernen Doppelhäusern & 1 Einfamilienhaus in 8301 Kainbach bei Graz zu verkaufen! TOP Planung! In nur 10 Autominuten in Graz-St. Peter! 

Grundstücksgröße gesamt: 5.922 m²
mit folgender Aufteilung: 

• Bauland: 3.660 m² mit Widmung WR 0,2 - 0,3
• Wald/Freiland: 2.262 m² mit Widmung LN1 WLD1

Projektbeschreibung:

In ausgezeichneter Wohnlage (6min zur GVB Haltestelle Lustbühel | Waltendorfer Hauptstraße) präsentiert sich dieses bereits baubewilligte Entwicklungsprojekt auf einer Grundstücksfläche von 5.922 m². Die Planung umfasst drei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus mit modernen Wohnkonzepten und ansprechender Architektur. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Entwickler, die Wert auf eine rasch umsetzbare Projektentwicklung legen.

Geplantes Bauvorhaben:

• Neubau dreier teilunterkellerten Doppelhäuser (insgesamt 6 Wohneinheiten)
• Neubau eines Einfamilienhauses
• Errichtung eines Stützbauwerkes aufgrund der Neigung des Geländes
• Errichtung eines Kinderspielplatzes
• Terrassen
• Beheizung mit Luftwärmepumpen
• Photovoltaikanlagen auf Dach, Böschungen, Freitreppen
• Errichtung einer Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit 

Einreichplanung:

Für die Zusendung der vollständigen Objektunterlagen, einschließlich Einreichplanung und weiterer relevanter Dokumente, bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die Unterlagen werden Ihnen im Zuge der Anfrage automatisiert (dh 24/7) zugesandt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieses Grunstück, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kainbach bei Graz, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Graz. Die Adresse liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und bewaldeten Gebieten geprägt ist. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ein wahres Paradies, um die Seele baumeln zu lassen und sich an der frischen Luft zu erholen. Eine friedliche und ruhige Wohnlage, abseits vom Trubel der Stadt wird hier geboten. Hier können Bewohner die Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Adresse optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Auch medizinische Einrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen und Altersgruppen. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten und kann seine Freizeit aktiv gestalten. Kainbach bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Graz und ihre vielfältigen Angebote. Hier erwartet die BewohnerInnen ein harmonisches Lebensumfeld, das Lebensqualität und Wohlbefinden in Einklang bringt.