Bauland im Kurgebiet nahe Pressegger See – bis zu 1.426 m² Grundstücksfläche

In attraktiver Lage im Bereich Pressegger See in der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See stehen Grundstücksflächen mit insgesamt ca. 1.426 m² zum Verkauf. Die als Bauland – Kurgebiet gewidmeten Flächen bieten flexible Erwerbsmöglichkeiten und können teilweise separat oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Die Nähe zum Pressegger See, die gute Erreichbarkeit von Hermagor, die vorhandene Erschließung sowie der Berg- und Grünblick zeichnen diesen Standort besonders aus.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Attraktive, naturnahe Lage im Bereich Pressegger See
• Pressegger See und Strandbad in unmittelbarer Umgebung
• Nur rund 5 km von Hermagor mit umfassender Infrastruktur entfernt
• Insgesamt ca. 1.426 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Bauland – Kurgebiet
• Grundstück C: ca. 486 m²
• Grundstücke D und E: zusammen ca. 940 m²
• Flexible Erwerbsmöglichkeiten – Teilflächen oder Gesamtpaket
• Kaufpreis Grundstück C: € 76.700
• Kaufpreis Grundstück D: € 76.700
• Kaufpreis Grundstück E: € 76.700
• Paketpreis für alle drei Grundstücke: € 230.000
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn in wenigen Gehminuten
• Gute Straßenanbindung über die B111 in Richtung Hermagor und weiter nach Villach

DAS GRUNDSTÜCK

Zum Verkauf stehen die drei Grundstücksflächen C, D und E, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 1.426 m² ergeben. Grundstück C verfügt über eine Fläche von ca. 486 m², während die Grundstücke D und E gemeinsam ca. 940 m² umfassen. Die Grundstücke weisen die Widmung Bauland – Kurgebiet auf.

Die Kaufmöglichkeiten lassen sich flexibel gestalten. Grundstück C wird zu einem Kaufpreis von € 76.700 angeboten. Für die Grundstücke D und E beträgt der Kaufpreis jeweils € 76.700. Bei einem gemeinsamen Erwerb aller drei Grundstücke beträgt der Paketpreis € 230.000.

Neben der Grundstücksgröße und den unterschiedlichen Erwerbsmöglichkeiten bietet insbesondere die Lage einen wesentlichen Vorteil. Der Berg- und Grünblick verbindet sich mit der Nähe zum Pressegger See und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Damit bietet das Grundstück die Voraussetzungen für eine Bebauung entsprechend der Widmung und den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss

+43 664 24 60 499

s.riss@aktivit.org

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in attraktiver Lage im Bereich Pressegger See in der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See und verbinden naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Pressegger See sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bahn- und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einrichtungen im näheren Umfeld bzw. im rund 5 km entfernten Hermagor zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man eine Bäckerei nach rund 2,2 km, eine Tankstelle nach etwa 3,5 km sowie eine Metzgerei nach rund 4,3 km. Supermärkte wie SPAR, ADEG und HOFER befinden sich in Hermagor und sind über die Straße nach etwa 5,0 bis 5,3 km erreichbar; Drogerien liegen ebenfalls in rund 5,2 bis 5,3 km Entfernung. Banken, Poststelle und weitere Dienstleister konzentrieren sich im Zentrum von Hermagor, das rund 5 km entfernt liegt. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Ein Allgemeinmediziner ist nach rund 1,4 km erreichbar, die nächsten Apotheken nach etwa 5 km. Die Gailtal-Klinik in Hermagor liegt rund 5,4 km Fahrstrecke entfernt und ergänzt das medizinische Angebot der Region. Ein wesentlicher Freizeit- und Erholungsfaktor ist der Pressegger See: Das Strandbad liegt lediglich rund 300 m Fahrstrecke entfernt, der See selbst ist über das Straßennetz nach etwa 1,1 km erreichbar. Auch Gastronomie befindet sich praktisch vor der Haustür – ein Restaurant ist nach rund 400 m und ein Pizza-/Snackangebot nach etwa 300 m erreichbar. Hermagor bietet darüber hinaus ein breiteres Angebot an Gastronomie, Handel, Kultur und Freizeit; unter anderem befinden sich dort die Stadtbibliothek sowie das Gailtaler Heimatmuseum. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Gemeinde. Der Gemeindekindergarten mit Kinderkrippe in Presseggen ist mit dem Auto rund 1,3 km entfernt. Die Volksschule Egg erreicht man nach etwa 3,9 km, während die Volksschule Hermagor rund 5,5 km entfernt liegt. In Hermagor befindet sich zudem ein umfangreiches Angebot für ältere Schülerinnen und Schüler. Der Bundesschulcluster vereint unter anderem BRG, HLW und Wirtschaftsfachschule; vom Grundstücksbereich beträgt die Fahrstrecke zu den entsprechenden Schulen rund 5,5 km. Ergänzende Bildungsangebote wie WIFI und BFI sind ebenfalls in Hermagor vorhanden und nach rund 5,3 bis 5,5 km erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle Pressegger See Bahnhof mit Bus- und Bahnanschluss liegt laut Lagebericht nur rund 100 m entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vellach-Khünburg liegt rund 2,7 km, der Bahnhof Hermagor rund 4,9 km Fahrstrecke entfernt. Damit bietet die Lage trotz ihres naturnahen Charakters eine ausgesprochen praktische Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die B111 besteht eine gute Straßenverbindung in Richtung Hermagor sowie weiter nach Villach und zum überregionalen Autobahnnetz. Von Hermagor beträgt die Fahrzeit nach Villach rund 34 Minuten und nach Klagenfurt rund 56 Minuten; vom Grundstücksbereich ist aufgrund der östlich von Hermagor gelegenen Lage mit einer vergleichbaren bzw. geringfügig abweichenden Fahrzeit zu rechnen.