Baugrundstück Nähe Stammersdorf

Baugrundstück Nähe Stammersdorf und G3

Königsbrunn liegt nur wenige Minuten von Wien-Stammersdorf entfernt und bietet durch die Autobahn S1, eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien.
Auch mit dem Autobus hat man eine sehr gute Verbindung nach Wien-Floridsdorf zur U6 oder nach Korneuburg.
Das Einkaufszentrum G3 erreicht man in wenigen Autominuten.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und verschiedene Heurigenbetriebe.
Im angrenzenden Enzersfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurationsbetriebe, Kindergarten und Volksschule.
Dieses Baugrundstück liegt am Ortsrand von Königsbrunn, in einem neu erschlossenen Gebiet.

Das Grundstück hat eine Fläche von 951 m², eine Breite von ca. 24 Meter und eine mittlere Tiefe von rund 38 Meter und ist südseitig ausgerichtet.

Es gilt derzeit die niederösterreichische Bauordnung, wahlweise Bauklasse I oder II.
Die zulässige Bebauungsdichte des Grundstückes beträgt 40% der Grundstücksfläche, somit ca. 380 m².
Es dürfen maximal zwei Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden.

Auf dem gegenständlichen Grundstück muss bis 17.09.2026 mit dem Bau eines Wohnhauses begonnen werden, da im seinerzeitigen Parzellierungsverfahren ein Bauzwang vereinbart wurde.

Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer zu entrichten und beträgt diese € 27.756,-.
Die Anliegerleistungen für Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und Kanal, sind vom Käufer zu tragen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Nina Anita Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0676/70 18 087 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Stammersdorf/Hagenbrunn