Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Trumau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.279 m² in zentraler Lage im Ortskern von Trumau.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung und Lage hervorragende Rahmenbedingungen für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.

Widmung: Bauklasse I, II
Flächenwidmungsplan und Bauverordnung: siehe Anhang 

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnlage im Herzen von Trumau, südlich von Wien. Die Nähe zum malerischen Schloss Trumau verleiht der Umgebung zusätzlich einen besonderen Charme.
Sämtliche wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Verkehrsanbindungen: 

Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329
Entfernung: 2 Gehminuten 100m 

Trumau Bahnhof: 
Entfernung: 15 Gehminuten 1,2 km  

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 999.999,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten.

Provisionshinweis

Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig.
Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.